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不動産を貸したい方

お手持ちの不動産の活用方法を迷われている方
既に賃貸に出されている方
ベース賃貸にご興味がある方
貸すか売るか迷われている方も
ご相談ください。
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一般の賃貸

シングルユースからファミリータイプ、駐車場までお取扱いしております。

  • 現在賃貸しているが、管理が面倒になってきた
  • 相続をしたが賃貸にして継続的な家賃収入にしようかご検討している
  • 賃貸物件を購入してオーナーになろうと考えてる
  • 転勤の間賃貸したい

入居者の審査、契約、管理まで細かな対応を致します。また、オーナー様のご要望に沿えるようご協力致します。 入居の際は保証会社(連帯保証人不要)を利用しております。

ベース賃貸

よく耳にするベース契約、ベース物件とは米海軍横須賀基地に所属されている軍人や対象の方が入居する事を言います。

ベース外への居住の許可を受け講習を受講した方が市内で物件を探します。

契約は米軍の書式により米軍住宅課にて契約を行います。

日本人向け等一般の賃貸借契約より高く貸し出せるメリットがありますが、必須の設備や基準がありますので米軍住宅課の審査にクリアした物件のみが登録できます。

お手持ちの不動産をベース向けにお考えのオーナー様はぜひご相談ください。

一般の賃貸契約とベース契約の条件等の違い

 一般の賃貸ベース契約
敷金・礼金オーナーの希望で決定敷金1・礼金1 (基本)
家賃(締め日)通常は月単位入居日より1か月単位
設備オーナーの希望による
相談にて
照明・エアコン・手すり・網戸等ルール有
退去入居者より1ヶ月前急な退去有
更新2年契約無し
保証人保証会社無し
原状回復国土交通省のガイドラインによる大きなダメージ以外問えない場合有
町内会入居者負担オーナー負担
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